住建部：加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展

来源：吉屋网发布时间：2022-02-26 13:37:58

关于2022年的总体考虑。住建部表示，还是毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。这是我们总的想法，主要有以下四个方面的考虑：

一是保持监管政策的连续性和稳定性。继续稳妥实施房地产市场长效机制，全面落实城市主体责任和省级监管责任，保障住房刚性需求，满足合理改善住房需求，继续稳定土地价格、房价和期望。

二是增强调控政策的协调性和精准性。重点是做到3个“加强”：一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。

三是坚决有力应对房地产企业个别债务违约导致的房地产项目逾期交付风险。这项工作的首要目标是“保住房、保民生、保稳定”。法制化、市场化的原则是巩固企业主体责任，落实地方政府管理责任，维护社会稳定，维护购房人合法权益。

四是持续整治和规范房地产市场秩序。去年，住建部会同7个部门联合开展了房地产市场三年整治行动，去年整治情况将适时发布。下一步的重点是完善市场监管新机制，大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为，把人民群众的合法权益切实维护好。