置业指南：哪种房子*具性价比？

来源：吉屋网发布时间：2022-02-23 15:09:11

如今房价普涨，很多人买一次房都会背上半辈子的债。所以对于很多人来说，买房的选择至关重要，它甚至可以说是影响到半辈子的生活质量。

因为房子买来要住几十年的时间，所以对于房子的质量、面积，小区的环境、物业等等，一定要层层筛选。而说到买房面积，大家知道买多少平米的房子*具性价比吗？

按现实来说，一家三口人居住在一个80-100平米的房子里，其实是比较合适的。其中89平米的房子是*适合的，原因主要有以下三点：

理由1 面积够用，总价还低

相比100平，89平不仅少了很大的公摊面积，而且顺带也降低了购房成本。

仅以每平米1万元计算，89平米的房子直接比140平米的房子少了51万元。而这，还仅仅只是基本的购房款，不包括契税、后期装修费用等等。

再说个具体点的例子，以新房均价1万三的长沙为例，89平的首套新房*只需30多万，这样的*能让不少年轻人看到买房的希望。

理由2 转手和出租非常容易

89平的小户型在市场中非常吃香。

首先，对于不少想买二手房的购房者来说，小户型是手头不太宽裕依旧能买房的很好的解决方案。

其次，小户型设计实用率高，对于租房者来说，小巧而实用的房型能够很好的控制他们的租房成本，减少生活的压力，因此小户型会比大户型更易租，正是因为如此对于换房的人来说，租房回流资金也会特别快。

理由3 契税更低

买房需要缴纳的契税也是一笔较大的费用，而契税的多少与房屋的面积有着很大的关系。

当你花费100万元购买一套小于90平米的房子，那么只需要缴纳1%的契税。但如果超过90平米，则需要缴纳1.5%的契税。从这点上来看，89平米的房子无疑是*“划算”的。