1亿！鼎圳竞得杜桥杜南村小蟾洋自然村村域、19-15商住地块

来源：吉屋网发布时间：2022-01-20 13:57:40

2022年01月20日，临海杜桥镇杜南村小蟾洋自然村村域、19-15商住地块成功出让！经过1轮竞价，竞得者临海鼎圳置业有限公司，成交价10000万元，成交楼面价约641元/平(未考虑代建配建等因素)，溢价率0%。

【地块位置】

地块位置：位于临海杜桥镇杜南村、小蟾洋村，靠近朗勤·东方华府、湖景名苑等，周边有彩虹壹号、耀达杜桥商城、临海书生实验*。

需要注意的是，拿地方为临海市杜桥镇杜南村村民委员会无偿代建地上建筑面积72059平方米，其中旧村改造安置房面积62657平方米，合作开发商服用房面积9402平方米;无偿代建旧村改造安置房地下停车位429个，合作开发50个，每个6万元，非机动车位520个。

【出让信息】

地块总用地面积（以实测为准）： 62720.91㎡，其中，规划建设用地面积51996.86㎡（即，出让面积51997平方米，含旧村改造安置、镇村合作开发及幼儿园的划拨用地面积，77.996亩），代征道路7892.92㎡，绿地面积2831.13㎡。

用地性质：二类住宅用地（R2）；建设项目内容：住宅、商业；土地用途：商服、城镇住宅；国有建设用地使用权出让年限：商服40年、住宅70年。

地块规划容积率：>1.0且≤3.0；，规划建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度（自室外地坪算起）：≤80米。

建筑规模为地上建筑面积≤155990㎡（上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积）。其中，商业建筑面积（含物业管理经营用房）≤25000㎡，其余为住宅。

【道路交通要求】

道路交通要求：交通出入口：东侧地块南侧规划道路为交通主出入口，西侧地块下街路为主出入口。

【公共设施配套部分要求】

1、配建6班制幼儿园一个，建筑面积不少于2242㎡，用地面积不少于3215㎡。同时按规范就近配置机动车停车位，并设置人行出入口。建筑方案文本中应有室外活动场地专项设计内容。验收合格后无偿移交杜桥镇人民政府。

2、配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部

门。

3、临下街路东侧配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交杜桥镇人民政府。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

1、商业、办公等非住宅类公共建筑（商业网点除外），不得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。

2、建筑风格：现代，建筑单体设计要重视功能的使用要求，建筑立面装修要高品位，与地块西侧龙浦湖公园相协调，空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。