5.19亿！世茂竞得黄岩区北城街道萃华街南侧、鹿鸣路西侧地块

来源：吉屋网发布时间：2021-05-14 15:48:18

5月14日，黄岩区北城街道萃华街南侧、鹿鸣路西侧地块成功出让。由世茂（宁波茂玥企业管理咨询有限公司）竞得，成交价51900万元，成交楼面价约6013元/平(未考虑无偿返还、配建等因素)，无偿返还住宅建筑面积20400平，溢价率34.8%。

项目地块邻近黄岩北城*，地块范围：东至鹿鸣路，南至清献街或总用地范围线，西至二环西路或总用地范围线，北至萃华街；周边各项配套齐全。

周边*：东方*、台州科技职业*、黄岩北城街道中心*、台州国际文武*等（地块未定学区）；

周边医疗配套：黄岩中医院、台州市*人民医院等；

周边生态资源：永宁公园、江北公园、九峰公园、江滨公园（青年西路）等，自然景观优美，宜居性强；

周边楼盘：凯亚城、碧桂园德信·西岸、五里牌小区、锦晖小区、永悦华府、巨鼎红郡、翠屏春晓、台州新城吾悦广场等，小区云集，居住氛围浓郁。

【地块信息】

用地面积56312平，出让面积43159平（64.739亩）（A地块规划建设用地面积：22299平, B地块规划建设用地面积：20860平）；地上建筑面积≤86318平方米（A地块≤44598平,B地块≤41720平），其中，住宅建筑面积≤80968平方米、商业建筑面积≤5350平方米（其中，菜市场建筑面积≥3500平方米）。

建筑密度≤35%，容积率＞1.0、≤2.0，绿地率≥30%，建筑限高≤60米。

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

【出让条件】

围墙应采用通透式围墙，且通透率不得小于50%。围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。

交通主出入口：设和乐路

【公共设施配置要求】

城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且*不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房（老年活动用房），并应当以成套为原则与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡镇人民政府（街道办事处）。具体标准参照《台政办发〔2020〕19 号》。

A地块无偿配建9班制幼儿园一个，建筑面积不少于3187㎡，用地面积不少于4655㎡，建好后须移交至当地教育行政部门（或当地政府指定部门），且产权归属当地教育行政部门（或当地政府指定部门）。

B地块配建菜市场一处，地上建筑面积不得少于3500㎡，底层建筑面积不少于1000㎡，不得设置在四层及以上。菜市场整体不可分割。

A地块配建社区卫生服务站用房不少于350㎡，验收合格后无偿移交街道办事处，供社区使用和管理。

【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

商业建筑应集中安排，块状布局，不得设置沿街底商。

商业等非住宅类公共建筑，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

居住建筑面宽：居住建筑高度不大于27米时，*面宽不得大于80米；建筑高度大于27米不大于60米时，*面宽不得大于70米；建筑高度大于60米时，*面宽不得大于60 米。

【市政设施配套】

地块内的管线应配套齐全，地下铺设。室外排水应实行雨污分流，合理安排，相对集中。

要按照有关规范配置电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施。

【公共文化体育设施】

新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

想了解更多楼盘信息请拨打电话热线！想了解更多台州买房优惠信息，更多台州楼市资讯，更多台州房价，请关注台州吉屋网！