二手房公积金贷款申请条件二手房公积金贷款申请流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-15 17:41:14

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经核心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

市管公积金流程
1. 提供买卖双方资料，填写管理核心制式申请表，报评估，交纳评估费
2. 资料提交管理核心审批，进行初审
3. 初审通过后通知客户到管理核心面签，管理核心进行复审
4. 审批通过后到公积基金管理核心签担保合同，交纳担保费
5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理核心放款

市管公积金所需资料
买方：夫妻双方身份证、*本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地*需提供暂住证
卖方：夫妻双方身份证、*本、结婚证、房本
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

国管公积金流程
1. 提供买卖双方资料，填写国管核心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
2. 买卖双方到银行进行面签（建行）
3. 国管核心审批贷款资料
4. 审批通过后，通知买卖双方过户
5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款

国管公积金所需资料
买方：（同市管公积金）
卖方：夫妻双方身份证、*本、结婚证、房本
国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费近日公积金贷款利率表

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