您的位置: 台州买房 >台州楼市 >台州卖房流程有哪些 卖房要交哪些税

台州卖房流程有哪些 卖房要交哪些税

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-12-15 15:17:40

卖房流程
第1步寻找买家,及签订买卖合同
第2步上市审批
1、卖房应准备:身份证(夫妻双方)、*本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。
A、如卖方房屋有共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。
2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。
第三步立契过户
1、带着身份证(夫妻双方)、*本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理,需卖方夫妻双方及买都到现场。
2、缴费
住宅卖方税费:
交易手续费:一般为3-3.5元/平方米(各地情况不一定一样)
营业税费:按交易金额的5.55%缴纳(自住满两年免征)
个人所得税:普通住宅免征个人所得税,非普通住宅交易金额的1.5%缴纳,自住满两年免征
土地增值税:个人缴纳按交易金额1%缴纳(自住满两年免征)
所有权登记费:100元/宗

普通住宅: 如果是满五年且少有, 只缴纳印花税:房款的0.05%如果满五年不少有只须交个人所得税1%,;缴纳印花税:房款的0.05% 如果是没有满五年,不管是不是少有都应交营业税5.65%与人所得税1%,缴纳印花税:房款的0.05%。 非普通住宅: 满五年少有的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,缴纳印花税:房款的0.05%,但没有个人所得税; 满五年不少有除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税,缴纳印花税:房款的0.05%当然了不满五年不论是不是少有的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%,缴纳印花税:房款的0.05%。


相关阅读

台州购买新房与二手房交纳的费用都有哪些

二手房与新房有哪些区别 交易流程的区别

台州二手房按揭贷款需要哪些材料


热门楼盘推荐

刚泰少有花园

心海金源

台州世贸核心

买房交流群-80群(461)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3175人正在热聊楼市