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规划概况
台州湾新区云湖区块的最新规划已经获得批准，规划范围东至疏港大道，南至一江山大道，西至机场路，北至体育场路，总用地面积达到143.59公顷。从公示信息来看，该规划与批前公示时基本一致，显示出规划的稳定性和前瞻性。区块内的住宅用地共计7宗，其中最大的一宗面积达到11.12公顷（166.8亩），同时还规划了5宗商业用地和16宗商务用地，后者数量最多，显示出该区域未来发展的多元化。
住宅用地详细分析
在住宅用地方面，JXC012-01单元是规划区块内体量最大的住宅用地，地块编号为JXC012-0103，位于机场路东侧和体育场路南侧。该地块为二类居住用地，兼容B1、B2，土地面积为11.04公顷，容积率为2.5，建筑面积可达27.60万方，绿地率和建筑密度均为30%。建筑高度设定为80米，配建的邻里中心建筑面积不低于1200㎡，并规划了幼托一体园（包括9班幼儿园和3班托班），预计可容纳6310人，住宅户数为1972户。
其他住宅用地布局
此外，地块编号为JXC012-0106的住宅用地位于安康路西侧，规划道路北侧，面积1.76公顷，容积率为2.3，建筑面积4.05万方，建筑高度60米，预计可容纳928人，住宅户数为290户。地块编号为JXC012-0107，位于安康路西侧和开发大道北侧，面积2.99公顷，容积率为3.0，建筑面积8.98万方，居住人数2054人，住宅户数642户。JXC012-02单元的地块编号为JXC012-0206，位于疏港大道与体育场路交叉口，面积1.47公顷，容积率为2.3，建筑面积3.39万方，预计可容纳778人，住宅户数为243户。
配套设施与未来展望
在JXC022-01单元，地块编号为JXC022-0110，位于机场路东侧和海源路北侧，面积3.58公顷，容积率为2.5，建筑面积8.96万方，建筑高度为80米，预计可容纳2048人，住宅户数为640户。该单元内还包括其他商务用地、商业用地、广场用地及供水用地等，显示出该区域未来发展的多样性与综合性。整体来看，台州湾新区云湖区块的规划将为居民提供良好的居住环境及丰富的配套设施，促进区域的经济发展与社会进步。
通过此次规划的实施，台州湾新区云湖区块将成为一个集居住、商业、商务于一体的综合性区域，吸引更多的人口和投资，为当地的可持续发展奠定基础。
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