温岭市城东街道1宗重量级商品住房用地成交

温岭市城东街道1宗重量级商品住房用地成交情况

根据最新消息，温岭市城东街道1宗重量级商品住房用地已经成功成交。经过47轮报价，最终由温岭市雅馨置业有限公司、台州骏盛房地产开发有限公司以楼面价6767元/㎡成交，成交总价达到45600万元，溢价率为16.92%。

地块位置及特点

该地块位于温岭市城东街道，周边交通便利，靠近温岭工业园区。地块周边主要是各类产业厂房，城市界面一般。然而，近期地块周边的规划调整为该区域带来了新的发展机遇。地块北侧规划为住宅用地、商务金融用地，南侧规划为中小学用地，未来学区可能会有调整。此外，地块周边还有多个在售项目，如玖樾府、云樾玖溪、万固城等。

商业综合体发展潜力大

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  云樾玖溪

  温岭市 | 台州温岭市城东街道横湖东路与科技路交汇处 22500元/平米

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地块周边交通畅达，沿锦屏大道辅道转三星大道可轻松上路泽太高架，曙光东路、九龙大道等横向交通可直达城市新区。此外，地块西侧是龙龙商圈，未来将进行改造提升，形成集复合商业、休闲娱乐、餐饮美食等于一体的综合性商圈。同时，项目距离温岭万达广场仅约1.2km的车程，新建的商业综合体能够满足多元化的商业购物需求。

地块规划及产品展望

根据地块出让文件描述，地块有概率打造高层+联排的产品，高层沿路泽太高架布局。相似产品的有云樾玖溪、玖樾府、玖珑春晓等。这些项目的容积率和均价都在一定范围内，未来该地块的产品也有望在这个范围内定位。

温岭市城东街道1宗重量级商品住房用地成功成交，成交价格达到市场预期。地块周边交通便利，商业综合体发展潜力大。未来，该地块有望打造高层+联排的产品，满足市场需求。

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