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森语苑

在售品牌地产配套成熟购物中心投资地产

别名：旭辉公元旭辉·森语苑旭辉·公元

2023年10月17日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 041511

森语苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.5

配套价值

9.6

区域价值

9.8

项目亮点

建面约43-53㎡LOFT双钥匙智创空间，超低总价，轻松做房东，幸福一步到位。

区域价值

地段交通

项目位于中心大道与北环路的交汇处，地处台州三区的核心区域，是三区融合的中心地段。东侧为中心大道，距台州市政府仅20分钟的车程。西面是多条城市主干道——台州大道，距离台州高铁站仅需30分钟车程。项目南边的海城路往西连接内环线，贯穿椒江、黄岩、路桥三区。

项目周边不仅拥有四通八达主干路网，最重要的是森活+还是一个轻轨盘！S1城市轻轨线仅距项目400米，步行3分钟！预计2021年10月通车，加快三区、温岭、临海的融合，全面实现半小时交通。

区域优势

未来台州真正的城市核芯——商贸核心区。三区融合交汇处，繁华中心，轻轨沿线、商圈林立、名校在侧、潜力蓝海市场，买房跟着政府走！外部的高铁联动和内部的轻轨打通，商贸核心区板块，价格洼地，价值高地。

新房均价二手房均价

洪家板块新房05月均价

15517元/㎡环比：0.00%

椒江区新房05月均价

18188元/㎡环比：0.00%

台州新房05月均价

16562元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

轻轨旁，椒江发展重心，三区融合核心，未来价值清晰可见

配套价值

项目周边有多所公建幼儿园，距离项目1000米左右在建北大附属书生学校，综合小学及中学，是台州定位最高端的一所学校。包括目前规划确定的在银泰城对面的浙江最好中学——镇海中学台州分校。

项目南侧在建有台州银行，路桥农商银行，台州泰隆银行等银行总部大楼。现在三座银行大厦已经结顶，让商贸中心板块更具潜力，定义新的城市CBD。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

名校在侧，板块腾飞。银行集结，城市未来CBD。

楼栋分析

通过对空间的合理布局及人文思考，项目楼宇间距充裕，结合简约而高品质的硬质景观和软景种植，加强了整体设计的力度和效果。

项目为业主打造独特的全龄活动空间，致力于呈现健康、交融、有趣的社区生活场景。不论是小朋友还是大朋友都能在这里找到自己的休闲一角、享受其中，也能在这里和志同道合的邻居们聊一聊茶余饭后的生活点滴。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 3室(3) 4室(2) 5室(2)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：43㎡ / 正南

约68万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 正南

约153万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：124㎡ / 正南

约198万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：123㎡ / 正南

约196万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：138㎡ / 正南

约220万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：138㎡ / 正南

约220万/套

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：160㎡ / 正南

约256万/套
5室 2厅 2卫在售

建筑面积：170㎡ / 正南

约272万/套

户型分析

小面积，低总价：

户型设计以43㎡小面积的平层为主，符合投资客户小面积、低总价的投资理念, 且产品户型稀缺，投资的升值空间大；

低密度，高配套：

项目容积率仅2.2，建筑密度30%，属于低密度（低容积率），高配套的小区，更适于居住；

户型正，人性化：

各户型设计正规，大大减少浪费空间，非常合理及人性化，符合人体工程学；

双钥匙，高租金：

双钥匙设计，上下两层独门独户，同比周边同类产品的投资回报率更高。

森语苑

在售别墅

参考价格：16000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-30

开盘通知

楼盘地址：椒江区中心大道与北环路交叉口西北100米

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台州森语苑楼盘评测报告，以专业视角告诉您森语苑怎么样，森语苑值得买吗？吉屋小编根据森语苑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。森语苑综合评分9.6分，其中产品力9.5分、配套价值9.6分、区域价值9.8分。