双景嘉苑

首先，双景嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：双景嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于双景嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看双景嘉苑回款速度的要求。基本上来说，双景嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

双景嘉苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照双景嘉苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照双景嘉苑建筑面积来算的。双景嘉苑商品住房在销售时，购房者与双景嘉苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按双景嘉苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

双景嘉苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的双景嘉苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的双景嘉苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。