德馨家园问答

德馨家园的优点挺多的，从价格上看德馨家园性价比合理，还是很不错的。德馨家园周边配套齐全，并且交通便捷。让德馨家园的业主居家生活都十分方便。另外，德馨家园以人为本的设计理念，也让德馨家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

德馨家园停车位有德馨家园，基本上能满足停车需求。另外，德馨家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此德馨家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有德馨家园的物业快速协调。

德馨家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理德馨家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的德馨家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是德馨家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

德馨家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德馨家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德馨家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买德馨家园房屋条件包含：1、借款人要有德馨家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买德馨家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买德馨家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

德馨家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德馨家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德馨家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德馨家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德馨家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且德馨家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，德馨家园地处位置是非常好的。

判断德馨家园的劣势，首先看德馨家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看德馨家园的周边治安好不好；最后要看德馨家园质量是否有问题等。所以建议在选购德馨家园房屋之前，要对德馨家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

德馨家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而德馨家园也拥有专业的物业管理团队，负责德馨家园居住环境的卫生与安全。因此，在德馨家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

德馨家园由品牌地产开发，也是暂无信息的力作之一，质量有保障，加上处在(临海市)牌门路498号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外德馨家园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。