金顶世纪广场福香苑问答

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金顶世纪广场福香苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金顶世纪广场福香苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金顶世纪广场福香苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金顶世纪广场福香苑建筑面积加倍计算。

金顶世纪广场福香苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金顶世纪广场福香苑多层的公摊为5%-10%，金顶世纪广场福香苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金顶世纪广场福香苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金顶世纪广场福香苑房子的情况来算一下。

要判断金顶世纪广场福香苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金顶世纪广场福香苑区域自然环境评估；2、金顶世纪广场福香苑周边生活环境评估；3、金顶世纪广场福香苑建筑质量评估；4、金顶世纪广场福香苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金顶世纪广场福香苑室内配套设施、设备评估；6、金顶世纪广场福香苑物业管理服务质量评估。

买金顶世纪广场福香苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金顶世纪广场福香苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金顶世纪广场福香苑房子时的各项税费 4、仔细考量金顶世纪广场福香苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金顶世纪广场福香苑房屋装修及维修费用预算。

金顶世纪广场福香苑的房子出租需要注意：第一，对金顶世纪广场福香苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金顶世纪广场福香苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金顶世纪广场福香苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金顶世纪广场福香苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金顶世纪广场福香苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金顶世纪广场福香苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金顶世纪广场福香苑地处位置是非常好的。

金顶世纪广场福香苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金顶世纪广场福香苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金顶世纪广场福香苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金顶世纪广场福香苑的环境卫生。所以，金顶世纪广场福香苑里面的卫生很干净。

金顶世纪广场福香苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金顶世纪广场福香苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金顶世纪广场福香苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。