商铺的种类商铺因素

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-29 15:19:07

商铺*的种类商铺*因素

商铺*的种类可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体分类如下：
1、商业街商铺*；
2、市场类商铺*；
3、社区商铺*；
4、建筑底商商铺*；
5、百货商场、购物核心商铺*；
6、商务楼、写字楼商铺*；
7、交通设施商铺*
商铺较高的*潜力刺激了一部分*者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺*的因素主要有以下几点：
零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示，*适合进行特许连锁经营的行业是零售业（43%），其次是服务业（23．9%）和快餐业（22%）。值得关注的是，家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视。因此，未来一段时间内对商铺的需求将有较为稳定的增长。需求主要集中在便利店、大型超市与卖场、连锁餐饮、品牌专卖店等。
人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为*商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做，*商铺也就有得好赚。关键之处在于，小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为*者的*热点。
地区潜力商业氛围浓的地段，商铺会有较高利润，反之亦然。在市政动态方面，沪上出名的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。南京东路邀请国际出名咨询公司麦肯锡进行长远目标定位，到2010年，把南京路建设成国际*商业街。淮海路请来仲量联行为其进行一期商业改造规划，计划将淮海路建成更为时尚的商业街，届时将有更多国际*品牌旗舰店一路排开。上海核心城区繁华商业街上第1座大型公共绿地--5万平方米的四川北路大型绿地建设方案已经敲定，2002年建成后，四川北路商业街商业布局和档次都将进一步扩大和提升。因此，上述地区的商铺有一定的利润。

商铺*的种类 商铺*因素

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