什么是点式高层、板式高层点式楼和板式楼哪种好住

来源：吉屋发布时间：2016-12-27 15:16:18

低层房屋：小于等于10米，1-3层
多层房屋：介于10米-24米之间，4-8层
小高层房屋：8-12、13层
高层房屋:15-24层，大于24米
超高层：24层以上
您所提点式高层、板式高层的名词不属于规范的叫法。按老百姓的叫法目前我国高层建筑楼房一般分为“板楼”和“塔楼”两种，板楼较大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第2种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。而塔楼的特点是每一层都有若干户共同围绕一组公共竖向交通设施形成的楼房平面，这种楼房一般比较高，从12层以上到35层不等，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。从技术的角度来看，塔楼和板楼各有特点。板楼朝南户型比较多，南北通风条件好，且板式住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔楼。而“点式楼”可以节约用地，而且一楼一般都会设有比较豪华的大堂，但小区的容积率一般都比较高。“点式楼”起源于一些土地资源紧缺的大城市，由于这种建筑可以大大地提高土地利用率，因此“点式楼”几乎全部是高层建筑，这种建筑在北京、深圳、香港等地极为盛行。但这种住宅由于设计的原因，不可能做到户户朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些专家表示，外地出现的“蝶形楼”和“井”字形楼弥补了日照的不足，比传统的方形塔楼先进。
板式楼好。点式楼房是从香港的建筑设计风格借鉴过来的，香港地少人多，住房非常紧张，所以采用这种点式的设计，可以更有效的利用土地，但是点式建筑的缺点也是显而易见的，通风不好，大部分房型采光不理想，部分房型遮挡严重。一个楼层住户太多，人员复杂等等而板式建筑是2000年左右在大陆兴起的建筑模式，它的好处是通风好，一般两梯三户（也有两梯4户，一梯两户等），两户是南北通房型，采光好，每个房型都是主卧和大厅朝南，没有遮挡（不会被自己大楼遮挡），一个层面上住户少，*多4户，人员简单，相对安全可以说板式住宅是点式住宅的一种进步。

什么是点式高层、板式高层 点式楼和板式楼哪种好住

什么是点式高层、板式高层点式楼和板式楼哪种好住