什么是* 购买*注意事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-13 15:44:14

什么是* 购买*注意事项

*，一个特别的名词。房产推销员把*说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**的房产。但为受到教育质量好的*而买*这是果非因。
*成为一些房地产商的一个促销手段，好的*普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。
*的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中*，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

相对于普通商品住宅而言，“*”具有单价相对较高、*空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“*”的*优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，*的销售量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
*要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了*而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有*教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

下手前先了解当地入学政策

由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子*的心。

虽然长沙各区*招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“*”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近*的物业。同时，购买*还要注意*的迁移，在一些*紧张的*，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把*转过去。因为除了少数的楼盘不要求*外，大部分的情况下，入读*与房产证和*挂钩。

区域配套及社区配套需相辅相成

开发商在楼盘项目中引入*，是增加该项目附加值的一种方式。除了有*的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的*，但小区自身基础建设相对较为薄弱。

对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在*购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。

合同注明，避免买*无法读名校

过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的*是否有*名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手*的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的*已经迁出。