台州买二手房流程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-12 14:38:04

台州买二手房流程

买了新房等待交房需要很久的时间，交房之后装修等事宜还需耗费大量的时间，因此越来越多的人为了能够早日有属于自己的房子纷纷选择购买二手房，但是，关于二手房购买的一些相关事宜，大多数人还是不了解的。要想日后没有什么问题出现，在购买二手房之前，还是需要对购房流程，注意事项等做一个了解的。

为此，小编特意整理了在台州买二手房流程、要交多少税以及买二手房注意事项等问题，希望能帮助大家解决生活上的一些问题。
台州买二手房流程

很多没有购买过二手房的购房者，对二手房的一个买卖流程并不是很清楚，在购房时会出现这样那样的问题。因此，购房者对于二手房买卖流程，还是需要做一定的了解。为此，小编整理了一下购房流程供大家参考。

一、找房看房：买方看房，与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。

二、查房档案：针对有意向购买的房子，买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。

三、签订存量房交易合同：针对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问题，买卖双方商议确认后，直接签订存量房交易合同，把商议内容写入合同，并支付定金。

四、银行贷款：买方向银行申请贷款预批（商业贷款、公积金贷款或组合贷款），审批通过后，与银行签订贷款合同。

五、契税及房产税缴纳：签订购房合同后，卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》；买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市，买卖双方还需一同前往房地产交易核心，根据买方房屋所有状况，按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。

六、房屋过户：买卖双方前往房地产交易核心受理交易过户(自受理登记之日起20天内办出房地产权证)。

七、房屋交接：买卖双方对照合同，验收房屋设施，结清水、电、煤、宽带、有线电视、物业费等费用并办理过户，买方支付房屋尾款交接，领钥匙收房。