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临海市大洋街道前江路东侧、江石路南侧地块成交情况
今日，临海市大洋街道前江路东侧、江石路南侧地块成功出让！ 地块成交总价30400万元，成交楼面价约3084元/㎡(未考虑配建回购等因素)，最终由临海市城发致诚置业有限公司以底价竞得，溢价率0%。
临海市大洋街道前江路东侧、江石路南侧地块位于前江村，伟星新材南侧，属大洋板块，周围有临海总部经济商务区、台州学院、台州中学、大成中学、回归小学、海韵幼儿园、贝之乐幼儿园、熊出没欢乐港湾、灵湖景区等配套。 地块周边有朗成岚湾（在售）、光大湖滨壹号（在售）、伟星盛东府、伟星灵湖名著、伟星星悦城(洛河城市综合体)、伟星清华园、祥生未来公馆、金基府尚、伟星紫藤别院等楼盘。
地块详情分析
地块出让用地面积54760m²，约合82.14亩，地块建筑密度≤35%；建筑高度≤80m (其中地块南侧规划道路以北50米范围内建筑高度≤40m )；绿地率≥30%。 地块内地上建筑面积≤98568㎡，其中商业建筑面积≤6500㎡。大洋街道办事处回购安置区块内西侧住宅建筑面积≥47190㎡，就近连片地下夹层储藏室（每个标准套内建筑面积不少于4.5平方米）≥220个，回购商业用房建筑面积≥5700㎡。
本项目回购款由临海市人民政府大洋街道办事处指定的单位支付，回购款直接打入本项目监管账户。回购价格：住宅用房4000元/平方米、商业用房6000元/平方米;储藏室2000元/平方米；地下产权车位50000元/个。以上面积计算根据《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》2018-07-01执行。不动产登记过程中涉及到的所有税费均由回购方及拿地方各自按政策承担。详见临自规条 [2024]42号、《临海市前江路东侧、江石路南侧地块建设协议书》。
总结
这次临海市大洋街道前江路东侧、江石路南侧地块的成交总价达到了30400万元，这在当今的市场环境下可以说是一个不错的价格。地块周边配套设施完善，吸引了众多楼盘的建设，也为未来的发展提供了良好的条件。而地块的规划设计也考虑到了绿化和建筑密度的平衡，为周边居民提供了更好的生活环境。希望未来在这片地块上建设的楼盘能够给市民带来更好的居住体验，也为临海市的发展贡献一份力量。
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