温岭老城区商住地成交分析

温岭老城区商住地成交分析

昨晚（5月16日），温岭市肖泉改造区块约57.108亩商品住宅地块成功出让！经过激烈的12小时竞拍，共进行了291轮次的网上竞拍，最终由温岭市高昇房地产开发有限公司（天和投资&温岭城发集团）以47050万元竞得，楼面价约为5617元/平（未考虑配建等因素），溢价率达到58.95%。这块地的规划建设用地面积为38072m²，容积率在1.0至2.2之间，建筑密度不超过35%，建筑高度不超过54m，绿地率不低于25%。地块位于温岭市老城区肖泉村改造区块，周边配套设施完善，包括东辉公园、温岭市体育中心、学校和医院等。

周边楼盘分析及项目规划

周边主力在售楼盘有唐颂迎晖里，建筑面积约为89-160㎡高层，一期已售罄，二期即将开盘，参考均价约为24000元/平。该地块项目的学区为温岭市横湖小学和温中实验学校。根据项目开发协议，湖漫库区生态搬迁群众凭房票和拆迁协议可以享受优惠折扣，而市城发集团有优先购买商业用房的权利。

项目开发要求及优惠政策

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  唐颂迎晖里

  温岭市 | 温岭市人民中路北侧、万寿路南侧 售价待定

  宜居生态 品牌地产
  拨号立享优惠

根据温岭市TP090701地块项目开发协议，特定群体可以享受优惠政策，包括湖漫库区生态搬迁群众凭房票和拆迁协议可按商品房预售备案价的9.3折及以下购买，市城发集团有优先购买商业用房的权利。这些政策将有助于推动该地块项目的销售和发展，为当地居民提供更多选择和机会。

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