台州市商业地块竞得情况及规划要求

来源：吉屋发布时间：2024-03-12 10:28:32

高园股份经济合作社成功竞得商业地块

2024年3月8日，台州市椒江区白云街道市府大道南侧、白云山南路西侧商业地块成功出让。竞得者台州市椒江区白云街道高园股份经济合作社，地块成交价4821万元，成交楼面价5458元/㎡(未考虑配建自持等因素)，溢价率0%。该地块位于台州市椒江区白云街道市府大道南侧、白云山南路西侧，对望台州市政府，周边环境优越，毗邻各大机构和设施，地理位置优越。

地块规划及要求

该商业地块东至白云山南路，南、西各至用地边界线，北至市府大道，用地面积约为5196m²。用地性质为商业用地，建设内容为商业用房，容积率在1.5至1.7之间，建筑高度不超过24米，绿地率不低于25%。规划要求建筑立面简洁大方，体现现代建筑特色，且不得采用居住建筑平面形式。此外，建筑外墙主要采用铝板、石材等材料，颜色与周围建筑协调，夜间景观灯光设计要高雅大方。

交通组织和市域铁路规划要求

地块内外人流、车流要合理组织，出入口设置需考虑周边道路及地块关系，停车问题要解决。夜间景观灯光设计要体现高雅美观。另外，地块开发需符合《台州市市域铁路规划建设管理办法(试行)》相关规定，建设单位应制定安全保护方案，征求市轨道交通集团意见。