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合肥瑶海区四川邦泰东方雅颂值得买吗?地理位置优势和周边配套分析

来源:吉屋   2023-07-17 18:26:35
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四川邦泰东方雅颂周边配套不错,紧邻瑶海东部新中心,地理位置优越,交通便捷,生活方便。瑶海虽然是老城区,但随着近些年东部新中心的建设,加上本身区域内各项生活配套发展成熟齐全,地理位置优越,价格上相比较其他区域,有着明显优势,综合性价比高,所以置业热度并不低,购房需求也比较大,各大品牌开发商纷纷进驻,带来一个个满分竞品质作品,在市场上的活跃度非常高。

四川邦泰成功竞得瑶海YH202302号地块

在今年上半年的土拍中,四川邦泰成功竞得瑶海YH202302号地块,当时有18家房企参与竞拍,这说明瑶海的土拍市场竞争还是相当激烈的,最终由四川邦泰成功拍下,成交单价1172万元/亩,总价80891.44万元,住宅楼面价9766.67元/㎡,溢价率14.90%,装修交付,地块案名为四川邦泰东方雅颂。

地理位置优势和周边配套

项目从地理位置上看,还是很有优势的,紧邻东部新中心核心区域,旁边就是新盘伟星东新壹号和远大九璟湾,以及和平小学新校区,附近还有合肥三十八中兴海分校,合肥一中瑶海校区,都是合肥数一数二的名校,教育资源非常优质,学区配套没话说。另外东方雅颂附近还有不少规划建设的新项目,例如在建的合肥儿童医院新区,规划在建的合肥市博物馆,在建的市青少年活动中心,在建的市妇女儿童活动中心,丰富的人文资源,将不断更新区域的城市界面,改善居住环境,也丰富了周边居民的日常生活。

  • 远大九璟湾
    瑶海区 | 瑶海雨山路与滨河路交口东北角 17000元/平米
    车位充足 品牌物业 投资地产 品牌地产 低密社区 地铁沿线 宜居生态 公园 医疗配套 购物中心 商场超市

交通上,项目临近裕溪路高架,郎溪路高架等城市主干道,可轻松抵达包河、政务、滨湖等区域,以及附近在建的地铁六号线,交通四通八达,日常出行非常方便。

商业配套上,项目临近瑶海老城区,商圈成熟,附近还有规划的东部新中心核心区国际滨水CBD,商业发达,未来在家门口即可享受国际化的生活体验。

自然环境上,东方雅颂周边有南淝河、滨河公园、瑶海湾湿地公园,以及在建的国家级合钢遗址公园,各类自然景观丰富多样,举目绿意萦绕,打造人居谧境。

东方雅苑项目拟建16栋住宅,其中12-17F的小高层共7栋,低密度多层9-10F共9栋,面积段为125-143平,小区容积率1.8,绿化率达到43%,均价上据爆料称小高层约2.0万元/㎡,洋房约2.31万元/㎡,当然实际价格以开发商公布为准,改善群体或预算充足的刚需群体,可考虑这个项目。目前项目暂未有推出消息,感兴趣的网友可提前了解关注,本站将持续跟进楼盘动态,欢迎致电咨询。

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