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假如购房者早已到签合同这一步了，就需要掌握签合同时需要留意的事儿，要不然，一不小心就入行了，很有可能还会继续需要缴纳有关合同违约金等。那么，签购房合同需要什么材料？购房合同何时能取得？
一、签购房合同需要什么材料？
1、一次性支付顾客需带上材料：
①购房者自己身份证件原件及复印件3份；
②院校出示的买房证实。
2、申请办理按揭贷款贷款的顾客需带上的材料：
①购房者夫妻彼此身份证件原件及复印件6份；
②*本原件及主页复印件3份，夫妻彼此名字所属页复印件3份，非当地户籍的给予居住证明原件；
③结婚证书复印件3份；
④院校出示的买房证实；
⑤夫妻彼此所属单位出示的合理个人收入证明；
⑥贷款人及另一半人名章。
二、 购房合同何时能取得?
一般来说，购房合同在交了*后，就可以和开发商签订合同。
一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给金融机构留一份，因此购房者在还完贷款前是拿不上购房合同的。但是，在签过合同书后1个月上下就可以跟开发商借合同书原件开展打印。
购房合同是那时候签了就会有一份是归属于小区业主自身的，并且办理备案時间有长度，一般是1-3个月，如果是按揭贷款得话，购房者签的合同书应该是4-6份，在其中一份为房管局办理备案，一份为金融机构办理备案，一份为小区业主，别的未开发商。
假如*款交了，彼此签字盖章就应当拿一份给小区业主，假如还没领合同书，提议和开发商商议下实际原因，必须是能够与本地房管局联络。
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