你交的房屋维修基金哪去了？怎么用？

2017/06/06 09:41

1998年，建设部和财政部联合出台了《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》，确定了房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，归全体业主共同所有。

房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。小区业委会成立后，转由业委会管理。

1房屋维修基金的构成

房屋维修基金含公共设施维修基金和房屋本体维修基金。

其中公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换。房屋本体维修基金是用于修理房屋本身的修理维护，二者不可混淆挪用。

2哪些修理可以动用维修基金？

房屋主体称重结构部分：承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；

公共部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防设施、电梯等。

3如何才能启用房屋维修基金？

2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”。

然后报房管部门备案审核，通过后方可支取。

4房屋维修基金的缴费标准

商品住宅、非住宅的首期住宅专项维修资金按下列标准交存：

无电梯房屋由业主按建筑面积每平方米40元交存； 有电梯房屋由业主按建筑面积每平方米60元交存； 别墅由业主按建筑面积每平方米100元交存； 非住宅由业主按建筑面积每平方米120元交存；这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。

5 房屋维修基金什么时候交

购房者应当在房屋交房前，将房屋维修基金缴纳完毕。由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。

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