购房契税什么时候交 什么是购房契税

1.什么是购房契税？购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征求的一次性税收，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2.购房契税什么时候交？一般契税的顺序是购房→交**→办理贷款→贷款审批→审批合格→进入就放流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让当事人去交房，这时候新业主就需要去审批核心交契税了，倘若不是个人购房，则还需要交印花税。

3.购房契税迟交怎么办？一般，购买新房子，需要业主收房子的时候，90天内凭购房合同和买房子的票据、身份证、户 口本、婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金、手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

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