毕业季房租真的会涨吗 毕业租房需求前置

毕业租房需求前置 租房市场或将回暖。据中国房价行情平台预计，未来一个月，郑州市住宅租金将小幅上涨，建筑面积约100㎡的住宅每套房屋租金将上涨100~150元。

业内人士介绍，近两年高校毕业生租房呈现“提早出击”的趋势。一边找工作一边在地铁沿线近郊区寻找合适房源成为一种毕业季常态。

据悉，租房市场呈现较为明显的季节性，淡旺季的区分在春节前后和六七月表现较为突出。“这两个月来租房市场不景气，与郑州市人口流动有很大关系。”业内人士预计，今年的毕业季将会给租房市场打上一针强心剂。

地铁周边和郊区受追捧

业内人士表示，目前郑州市租房市场关注度较高的区域主要集中在公共交通和周边配套较为完善的地带，地铁南三环站、燕庄站、绿城广场等区域仍是租房的热点区域。

而综合各户型1~4月的租金数据，价格*为平稳的是一居室，其次为两居室，三居室的波动幅度则稍大。

“目前房租并没有像网上传言下降的幅度那么大。”地铁南三环站附近一中介门店经纪人介绍，目前除了毕业生外，作为租房换房的周期临界点，往年此时租房的人群也有部分考虑换房，这也增加了市场活跃度。

据业内人士介绍，近年来，郑州轨道交通一号线和二号线相继投入运营，大量租赁人群都在向郊县区域转移，这些区域的租金更低、租金的波动幅度较市核心也更小，从而使得郑州租金的整体走势显得比较稳定。

“不用过度看空郑州的租房市场。”该业内人士还指出，目前郑州市正处于建设国家核心城市的快速发展时期，河南自贸区、自主创新示范区等平台，对人才有很好的吸附作用。

今年我省高校毕业生52万利于激活租房市场

据悉，今年我省高校毕业生高达52万人，再创新高。随着市场旺季即将到来，近期的租房市场价格将呈现较为稳定态势。

“从5月起，郑州住宅租赁市场将向暑期旺季过渡，交易量也将重新回升。”业内人士分析：由于市场尚未进入旺季，5月郑州住宅租赁市场整体升温幅度比较有限，租金价格不会出现大幅上涨。

业内人士也表示，由于房地产市场调控措施愈加严厉，二手房交易也遭遇重创，这会促使此前已经交房的刚需业主立即入住，同时促使一部分房源进入租赁市场，不过由于目前刚需仍占到主流，对租房市场的影响相对有限。

目前租房市场表现出越来越清晰的行业态势。在政策支持下，专业租赁机构的加入，将为市场提供经营模式成熟的租赁产品。对于高校毕业生来说，租房往往会遭遇到不确定因素。业内人士建议尽量选择品牌中介。同时可以考虑与同学合租，保障居住质量和居住安全。

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