温岭碧桂园商铺节盛启!*社区商业黄金时代!

2017/05/25 13:52

互联网时代，在传统百货和购物*面临电商的冲击下，能解决“*一公里”的社区商业已然成为未来商业的蓝海。

5月20日-28日，碧桂园全国百城盛启商铺节。其中，温岭碧桂园主力商铺户型区间为41㎡-303㎡，多元化的产品组合，为更多的客户提供更丰富的产品选择，更享25周年多重礼感恩钜惠。

▲温岭碧桂园商业街实景图

新时代下社区商业“*一公里”的变革

“未来的十年、二十年，没有电子商务这一说，只有新零售。线上线下和物流必须结合在一起，才能诞生真正的新零售。”2016年马云在云栖大会上预言道。在这其中，被誉为“生活*一公里”的“社区”或许将成为新零售模式适合生存的土壤。

近年来，传统百货与购物*开始呈现过剩趋势，社区商业却反潮流随之兴起，以跳不出“生活*一公里”的圈子，与顾客拥有无缝对接的近距离优势，衍生出了新的商业模式：集中式社区购物*或社区生活广场。根据研究机构预测，未来10年我国社区商业的消费将逐渐占到社会消费零售总额的1/3。

▲温岭碧桂园航拍实景图

相对于成熟商圈及购物*的商铺需要高租金来维持*，抗风险性低，受电商冲击大，社区底商作为刚性需求，为业主提供便捷生活所需的服务，*相对灵活，风险可控。

所有社区住户都跳不出“生活*一公里”的圈子。社区商业依托社区常住居民，吸纳周边小区居民，又吸纳线上商家，同时租客范围更加广泛，除了市场创业者外，周边小区的全职太太、退休老人，或者有闲钱、特长的居民。

▲温岭碧桂园商业街实景图

同时，社区商业主要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施，客群稳定。以建筑面积10-50㎡的商铺为例，24**便利店的毛利率*，约30%左右，但生存率很高;而干洗店、早餐店等的毛利率约95%左右。

随着社区商业的运营、发展、成熟及入住人数增加, *逐渐释放，**不断增加。

在电商冲击时代，社区商铺无疑相对传统百货零售商店更具竞争力。

▲温岭碧桂园实景图

此次，碧桂园全国联动推出的主力商铺户型区间为11㎡-300㎡，也包括300㎡以上甚至6000㎡超大面积商铺，从迷你户型到超大户型一应具有，总价门槛相对较低，*相对灵活，为更多的客户提供了更丰富的产品选择，并专享25周年惊喜价。

在售商铺均为碧桂园各项目沿街社区商铺，自身拥有固定居住群体作为消费基础，而大多数区域内成熟社区云集，服务范围延伸到了“大”半径，辐射周边常住居民及流动人口，共享消费客群。

社区商业转型下的城市配套服务升级

继2016年碧桂园销售额高达3088.4亿元*全国*之后，2017年前4月碧桂园销售额达2041.6亿元，蝉联全国销售额*。

数据显示，截至2016年底，碧桂园进驻中国超400个城镇，并涉足马来西亚、澳大利亚、印度尼西亚等“一带yi路”沿线国家，在全球范围内拥有超700个项目、超300万业主。作为房地产中超大盘的引导者，碧桂园旗下更是拥有众多的明星超级大盘，部分大盘人口容纳数十万人。

▲温岭碧桂园实景图

创业25年，碧桂园始终坚持以“匠心”精神筑家，致力于为每位业主创造更好的生活环境，让居住变得更美好。不可否认的是，此次碧桂园联动全国盛启商铺节，全线商铺大让利，无疑将推动社区甚至城市配套生活服务升级。