可以刷信用卡买房吗 刷信用卡付房款需要注意哪些问题

目前的房价依然居高不下，很多城市还提高了房贷**比例，买房的成本越来越高了。急需买房但是**资金不够，所以很多人想问可以刷信用卡买房吗？刷信用卡付房款需要注意哪些问题？

买房刷信用卡付款的雷区

1.新政实施更易被商家转嫁手续费

羊毛出在羊身上，多出的费用让购房人承担。信用卡属于贷记卡的类别，也就是说，刷信用卡消费需要商户支付不高于0.45%的服务费，并且单笔没有封顶限制。

在实际执行时，银行会执行浮动费率，各银行在制定费率上也不尽相同，总体上是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付**产生少则几百多则上千的服务费，对于商家来说压力着实不小。

因此，有些开发商会让客户承担手续费，或者直接拒绝信用卡付**的要求。根据《银行卡收单业务管理办法》第十二条规定，收单机构在银行卡受理协议中，应当要求特约商户履行以下基本义务：不得因持卡人使用银行卡而向持卡人收取或变相收取附加费用，或降低服务水平。

也就是说，无论在何种情况下，开发商拒刷信用卡或将刷卡手续费转嫁给消费者承担的行为，都属于违法行为，有地方政策限制的情况除外。提醒各位购房人在决定使用信用卡付**时，要事先了解当地银行的收费和政府政策规定，免得多交冤枉钱。

2.信用卡付**有区域或房源限制

二手房无法用信用卡付**款。提醒要购买二手房的客户，**款通常是通过银行转账的方式支付，无法使用信用卡，并且有些要求严格的地区，明确规定开发商不准采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。

3.信用卡付买房**无法办理账单分期

短期内还款压力大，易造成逾期。刷信用卡付**是不能办理账单分期的，短期内的还款压力会变大，一旦不能及时还款易造成逾期，还要支付高昂的利息和滞纳金，*重要的是会影响购房人的个人征信。所以付款前一定要根据自己的经济情况有清楚的认识，切记盲目刷卡。

4.刷房产类交易没有积分

银行的积分也没那么好挣。对于房产类、汽车类、公益类商户、建材批发等交易，其产生的利润较低，银行一般规定刷信用卡是没有积分的，打算靠刷**挣积分的朋友恐怕要失望了。

5.银行对大额交易格外注意

信用卡提额会受影响。付款时较好准备1-2张大额信用卡支付，不要同时使用多张卡。因为对于这样多张卡的大额无积分交易，银行可能怀疑客户有套现的嫌疑，会加强风控，要是出现逾期或者其他问题，以后想申请提额也没那么容易了，碰到较真的银行可能还会给你降额。

6.信用卡付**退款时间长

赶上到期还款日就惨了。用信用卡付**、定金，如果因为一些原因购房交易取消，要求开发商退款花费的时间会比较长，通常为30-45天，如果这期间正好赶上到期还款日，购房人只能自己垫付还款，压力肯定小不了，这样岂不是不划算。

7.刷信用卡付房贷**必须是银联卡

一般房产类只支持银联信用卡。单币外币信用卡不支持刷卡。刷信用卡付**时要看清自己是哪种卡。

提醒，购房者可以提前向开发商和银行咨询清楚规定，根据自己的经济状况决定是否刷卡。

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