我区“三改一拆”工作晒半年度成绩单！这一年，家乡的变化你感受到了吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-07-28 10:29:07

来源：椒江发布

日前，浙江省召开深化“千万工程”推进乡村振兴现场会，表彰了一批无违建县（市、区）、集体、个人，椒江区获评2017年度“无违建创建先进区”、“无违建区”创建（城中村改造）先进集体；区“三改一拆”办、“治危拆违”办专职副主任屠加灿，白云街道办事处副主任潘航平荣获2017年度“无违建区”创建工作先进个人。今年以来，我区紧紧围绕“美丽新府城”建设总要求，打好“拆、改、用”组合拳，破立之间促转型、优民生、增福祉。

（葭沚街道富强村拆前、拆后对比）

截至目前，全区累计拆后利用总面积为785.27万平方米、拆后利用率82.16%，上半年拆后利用率全市名列前茅。其中，我区上半年城中村改造共拆除4375户，拆除户数完成率53.9%，已拆除建筑面积155.24万平方米，拆除建筑面积完成率56.1%。已拆除户数、已拆除建筑面积、拆除建筑面积完成率3项主要完成指标均位居全市名列前茅，拆除户数完成率居全市第2。

具体来说采用了以下做法，修颜正骨城市旧貌焕新颜。

在拆违同时，把拆违还路、拆违改造、拆违增绿、拆违添景等有机结合起来，通过建绿、建景、建新，拓展城市发展空间、丰富城市功能。

华东师范大学附属台州*

总占地面积150亩，办学规模为84班，计划于2019年6月30日前完成“交钥匙”工程，9月开始招生开学；启动镇海*区块建设项目，共占地165亩，目前处于签约阶段，计划于2019年9月开始招生。

区妇幼保健院迁址新建项目（红房子医院）

与上海红房子妇产科医院合作，计划投资9.68亿元，拆除葭沚乌石村连片旧厂房与砂石场，启动区妇幼保健院迁址新建项目（红房子医院），新院项目规划净用地面积61.2亩，总建筑面积10.7万平方米，计划于2020年实现运营，能进一步引进优质医疗资源，培养高精尖的妇产科专技人才，强化妇产学科建设，快速提高全区妇幼保健服务能力和医疗水平，为广大妇女儿童提供覆盖全生命周期、全方位的医疗保健服务。

此外，我区还启动了镇海*区块建设项目，共占地165亩，目前处于签约阶段，计划于2019年9月开始招生；拆除了飞龙停车场并复耕，面积9800平方米；拆除了百果村连片违建厂房、仓库与沿街店铺约30亩，建设百果村商用综合楼项目，建立一个集休闲、娱乐、餐饮于一体的小型商业中心，这也将成为今后椒江此类空闲土地开发利用的操作样本。

立体整治老旧住宅区改头换面

我区于“三改一拆”成立之初投资228万元实施白云街道云西小区绿化改造工程，对小区内道路、停车位、景观绿化、道路照明、公共设施、隐蔽工程等方面进行改造，共涉1450户、12.2万㎡，并以此为范本，推动全区乃至全市旧小区改造工程；于今年年初实施海门街道凤凰铂金广场区域旧小区改造，涉1200户、10万㎡，已于3月份全部改造完成；于今年4月份起实施海门街道江城小区区域整治，涉600户、8万㎡，已于6月份完成改造。

筑梦蓝图城中村改造实现嬗变

今年以来，我区围绕“一江两岸一岛”，结合城市美丽行动，核心推进一江两岸区块、绿心区块、高铁新区、商贸核心区、内环线周边城中村改造提升。截至7月19日，我区列入省库的17个拆除项目，累计拆除4962户，占比61.08%；列入市库的18个拆除项目，累计拆除4868户，占比52.71%;列入市库的15个签约项目，累计签约2586户，占比51.59%。

葭沚街道富强村

此前，富强村获评2017年度浙江省城中村改造优秀项目，该村地处葭沚街道沿江物流板块，全村总面积2200亩，位于“江岸尚城”核心，根据规划，该区块将通过高端医疗、教育、商业服务设施等6大工程建设，打造成为都市服务完备、生态环境宜人的开放式滨江大社区。

牵线搭桥旧厂企业蜕变重生

通过盘活存量用地，适时兴建多层厂房、集聚发展的方式，充分利用自身优势，通过引进、合作、孵化、培育技术高、成长性好的企业，一方面帮助解决周边中小成长型企业创业发展用房难问题；另一方面通过为入园企业提供统一的综合性服务，形成集群效应，有利于我区企业转型发展和产业层次的提升，搭建集聚大平台，倒逼中小型企业转型升级、破解小微企业要素制约。

下陈街道星星工业园建设项目

总投资16亿元启动下陈街道星星工业园建设项目，园区总面积288.53亩，原建筑面积13幢11万平方米，容积率0.57，亩均产出不足100万元，亩均税收不到3万元，改造后总建筑面积达42万平方米，容积率达2.55，预计入驻120家中小企业，亩均产出将达200万元，亩均税收10万元，现已完成一期拆除工作。

绿色药都小镇项目

总投资82亿元，启动绿色药都小镇项目，规划用地面积约4.5平方公里，其中核心区建设用地0.9平方公里，主要建设项目包括医药工业园区、山地公园、遗址公园、文化街区、滨江休闲带等12项内容，将打造成“多样功能的国际智药新城、三位一体的科普产游基地、循环生态的转型示范高地”，2017年入选省第三批特色小镇创建名单。

此外，我区还启动了强鹰科创园建设项目，总投资6亿元，总用地面积9.3万平方米，拟引进60余家创业投资企业，计划于今年年底前完成园区基本建设；启动了慧谷科创园（椒江中心企业园）建设项目，总用地13.81万平方米，拟建工业标准厂房及配套用房等25.3万平方米，建成后拟引进近100家科技型、创新型中小企业，为中小企业提供创业服务。