刚需头次购房买大还是买小

来源：王晓云发布时间：2017-04-20 09:22:34

随着各个城市不断调控深化，很多头次置业者都有着同样的困惑：该不该买房?到底该怎么买?目前，台州暂未出台调控政策，不过消费者的疑惑也不少，目前是不是购房的好时机，头次买房，买大还是买小，是一次到位，还是买个小房先住着?业内指出，对于自住房的刚需族们，买房没有什么*的好时机，有适合自己的就是好的。

刚需购房，何时是好时机?

“过了年就一直在看房，作为婚房刚需的消费者，想要买套房子真是不容易。”小刘今年28岁，已经步入结婚的年龄，加上工作6年也有不少积蓄，于是想要买套婚房。不过自初年就开始看盘的他，到现在也没有下定决心买房，“目前周边城市都在调控，台州政策也不明朗，加之市场上新盘不是特别多，开发商的优惠政策也不足，于是很纠结，不知道是现在买还是再等等。”

其实，和小刘一样在买与不买中纠结了很久的刚需购房者不在少数：“楼市调控一波接着一波，房价上涨的步伐依然没有停止。是现在出手，还是再等等看?”

业内人士分析表示，“不难发现，在多项调控措施出台后，热门城市的楼市气焰渐渐被压下来，房价回到了一个相对平稳的状态。目前来看，台州作为三线城市，房价也相对平稳，是个入市的好时机。另外对于有自住需求的客户来说，早买晚买都是要买的，目前市场上的供应相对平稳，如果有些刚需还处于观望状态，那么是时候重回市场了。”

头次购房，买大还是买小?

对于有需求的刚需购房者来说，何时都是入市的好时机，没必要一直等。那么，确定了入市时机，头次购房，究竟是一步到位买个大户型还是步步为营先买个小户型过渡，这也是不少购房者纠结的问题。

“自二胎政策放开后，有很多市民对大户型情有独钟，而在市场和政策的影响下，大户型产品的优势被放大，一部分具备一定实力的置业人群希望一步到位买个大房子。”某楼盘营销负责人表示，房价没有停止上涨的步伐，这就给二次置业的消费者增加了成本。加之目前头次置业具备一定实力的消费者也在增多，因此买大户型“一步到位”将成为未来一段时间内的楼市主流心态。

与此相反，也有“小户型派”主张量力而行。“如今房价高企，对于收入不高的普通市民来讲，一步到位显然压力很大，不如先买个小户型进行过渡。”市民齐先生认为，高涨的房价压力下，他们希望买房能够步步为营。

业内人士认为，买大还是买小，应该根据自己的具体经济情况出发，对于有实力的购房者而言，一步到位，能够减少购房者的换房成本。但是如果想一步到位，一定要在自己的能力范围内。没有必要因为买房让生活过得太悲催，买房终究为的是幸福生活。

业内：其他方面还需多留意

刚需购房者不同于其他，买房是为了自住，所以在买房上面，他们需要注意的地方也和其他购房者不同。

具体来讲，在买房前，应清算自己的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。然后根据“现金流”，考虑付款方式、所能支付的*款以及月供。

业内建议，切忌将所有存款都用于购房，因为装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用，同时，由于加息，每个月的房款按揭费用也不小，需要预留一定的资金，这样才能避免自己因买房而陷入经济困局。

除了房款，其它因素也很重要，地理位置想必是*重要的了，因为时间对刚需上班族来说就是“*”，谁也不想上班时花在路上的时间太久，这无形之中缩短了自己的休闲娱乐时间，因此买房较好选择与上班地点在同一区域或者相近的地方。

其次，随着人们的生活水平不断提高，大家对环境的要求也变得越来越高，在忙碌*之后有个好的小区环境能让身心得到放松，得到充分的休息对工作效率也能大有帮助，购房者在买房前应该去实地了解小区的环境。

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