- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
期房转现房含义
1,期房转现房是指换房子,由之前所购买的期房退房,更换成购买现房。
2,人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
3,现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
期房转现房手续需要:
开发商需要提供:房屋所有劝证件商;品房销售合同、商品房交接书;商品房销售发票办证联、纳税联。
客户提供:身份证、结婚证(夫妻双方)、*本(单身)原件及复印件;私章(双方);办证费用。
银行提供:预购商品房预告登记证或抵押备案证明;抵押变更情况说明;产权交易登记表、抵押设定表;土地等级委托书、土地登记申请表;委托书。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房。
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