您的位置: 台州买房 >台州楼市 >2016年棚户区改造补偿标准 棚户区改造优惠政策

2016年棚户区改造补偿标准 棚户区改造优惠政策

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-12-12 15:58:23

2016年棚户区改造政策已经出台 一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下   

(一)土地储备核心对危房棚户区土地实行收购,以净出让方式供地。净地出让后获得的出让*,扣除按规定缴省的费用后,专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。   

(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。商服用地实租赁供地。   

(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免,经营、服务性收费按较低限下浮50%收取(项明细附后)。   

(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分,营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。   

(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设,所需费用由摘牌的商品房开发主体,按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。   

(六)对安置房建设项目,政府各职能部门要同步办理相关手续,保证项目的开竣工时间。


为鼓励棚户区居民按期拆迁,调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性,凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。这是6日记者从长春市地方税务局了解到的。   因拆迁而购普通住房的免征契税   棚户区居民以拆迁补偿款自行购买住房符合普通住房标准的,免征契税。如购置房屋超出普通住房标准,则以住房销售价格扣除拆迁补偿款的余额征收契税。以实物补偿方式承受住房的,对不超过原拆迁面积的(在原拆迁面积内不受分户限制)免征契税。对超过原拆迁面积而低于普通住房标准的,可免征一处房屋的契税。   长春市的普通住房标准是住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。


相关阅读

2016年棚户区改造政策有哪些

台州买二手房注意事项 台州买二手房要交多少税

购买什么样的房子能*

买房交流群-2群(434)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3050人正在热聊楼市