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高地价下的“金蛋” 开发区又有土地要拍卖了

来源:吉屋网   发布时间:2016-12-03 15:40:56

     本月台州经济开发区将出让3宗地块,一宗为住宿餐饮用地,位于核心大道西侧、体育场路北侧,宗地面积20483平方米,起始价8916万元。另外2宗为普通商品住房用地,台州经济开发区二十号路南侧、纵一路东侧地块出让面积8639平方米,另外一宗位于台州经济开发区学院路以东、四号路以北,宗地面积24164平方米,起始价17223万元。

 购房者更期待地段好配套好的纯新盘

  台州的楼市虽然没有一线城市那么疯狂,但如今*的地皮是越来越少了,特别是能做大型楼盘的地块更是少有。楼市回暖加上政策利好,今年的台州楼市除了部分区域的部分楼盘库存还比较大,主城区地段好的楼盘库存并不多,这个时候购房者们更期待的是地段较好配套成熟的纯新盘,比如房交会期间开盘的天韵水岸,凭借很好的地段和优良的品质,一期一开盘就被*一空,许多购房者因为没有买到而懊恼不已。

  台州土地市场今年开始焕发活力

  4月22日,中梁以6亿3千万5百万竞得经济开发区广场西路北侧,学院路*南侧地块,楼面价达6648元/平(含商业回购部分),溢价率达到了87.25%。

  10月13日,开发区市府大道南侧、机东路西侧(吴叶村)地块以12100万元被方远房产竞得,楼面价约4000元/平(含商业回购部分),溢价率达54.38%。中梁以28500万元拿下经济开发区东环大道西侧、欧尚超市南侧地块,溢价率达78.29%,楼面价约6000元/平(含商业回购部分)。

  外来知名房企不断入驻台州、优质地块频现,给温和的台州土地市场带来了新的活力,使其地价开始呈现上扬趋势。有业内人士称,接下来随着政府推地节奏的变化,更多优质地块将会推出,开发商拿地意愿也会增加,土地市场也将更加健康而有序地发展。

  经济开发区学院路以东、四号路以北地块

  经济开发区二十号路南侧、纵一路东侧地块

  曾经流拍的地块这次会怎样呢?

  本月14日拍卖的两宗地块地段位置和周边配套均比较成熟,两者形状也非常相似,均呈“L”形,其中开发区学院路以东,四号路以北地块位于江南府的北侧,椒兰郡的东侧,它的西面就是大型商业区,未来周边还有文化一条街、台州市客运总站等,距离东商务区和市民广场都非常近。而台州经济开发区二十号路南侧、纵一路东侧位于紫薇花园南侧,景隆公馆的东侧,东泰万华城的北侧,该地理位置的优越性已经非常明了,台州市体育核心、核心公园、东泰万华汇、新世纪商城等等。

  值得一提的是2015年2月,台州经济开发区学院路以东,四号路以北地块流拍,当时起始价为17089万元,土地起始楼面价为3928元/平。在此之前曾有过两次出让,均因价格低于保留价而流拍,那么这次土拍结果如何,我们拭目以待。


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