2020开年大事记| 豪宅新贵登场，谁主九龙湖头排？

2020/01/10 16:32

在官方媒体的报道语境中，曾有这样的评判：温岭城市新区取代老城区成为城市中心。这是温岭建县500多年来，中心归属**次发生转移。

内容不多，但意义深远。“500多年”和“首次”表现出温岭打造城市新区的坚定信念;“取代”则是肯定了当下城市新区的建设成果，以及之于整座城市的巨大影响。

身边温岭网友对新区建设赞叹较多的，往往集中在两点。一个是方向明确；无论是万昌路，还是中华路，往北的大方向从未改变。第二则是界面成熟；翻开历史的脉络，2005年万昌中路推进建设；2014年，温岭银泰开业；同年，九龙湖湿地公园一期开工，温岭新行政服务中心交付使用；2018年，温岭博物馆开馆。**终形成以九龙湖为轴心，城西银泰和城东企业总部商务区等两大发展轴为纽带的新区格局。

温岭总部经济基地实景图| 图片来源于温岭城市新区

显然，这是一个由量变到质变的清晰过程。而放眼台州，还真没有其他县市区能够做到。

有地产朋友则从自己行业角度提出观点，判断城市发展方向以及新区打造的成果，只要观察各阶段高端住区的分布脉络。从早期的锦园小区，到中华路和万昌路交叉口附近的开元山庄豪庭苑和海普佳苑，再到当下九龙湖湿地公园旁的双溪春晓、玖珑春晓和锦湖园等。

从这个角度来说，温岭的豪宅演进路线和城市的发展路线是高度契合的。

而九龙湖俨然成为了新的豪宅聚集地。从自然条件来看，拥有温岭**密集的水网资源，并打造了堪比西湖的公园体量；从区位来看，位于东西发展轴的交汇点，占据新区核心位置。

九龙湖公园鸟瞰图| 图片来源于温岭城市新区

一方面，环湖区位的**，意味着对城市核心资源的占据；另一方面，环湖区域大隐于闹市的生活方式，更容易带来丰富的身心体验。

两者，都是高端人群的关注焦点。

随着九龙湖湿地公园周边开发的日益饱和，出现在新盘区位名录上的机会也越来越少。

但对于温岭许多高端人群而言，2019年年末的一个好消息是，环湖区域再度有新盘出现。

有多近？直线距离九龙湖湿地公园也就20米左右。同时，这也是拥有**纯正滨江血统的温岭高端豪宅。

区位图

滨江金科•锦湖园（以下简称锦湖园），彷如当地豪宅皇冠上的明珠，开始在九龙湖畔绽放光彩。

锦湖园仅有312户，南面为楼面价高达1.7万/平的“地王”，西侧直面规模宏大的九龙湖湿地公园。两者距离项目皆为一路之隔。

效果图| 仅供参考

项目设计风格，寻研了温岭本土人文肌理，以“中国意”为建筑语境，辉映九龙湖湿地公园的风物形胜，韵味悠然耐品，不仅契合温岭高净值人士的精神需求，更刷新了城市界面。

一幅当代中国意的唯美画卷，由此徐徐展开。

以建筑外立面为例，特制的干挂铝板与玻璃结合，利用各种层次的高级灰交相辉映，既融入了中式风骨的精髓，又结合了现代新颖的创新手法。

效果图| 仅供参考

在高层、洋房等诸多业态当中，以联排产品为基础打造的中国院子尤其让人眼前一亮。中式坡顶元素加上古典窗艺的复刻，完全不同于温岭以往豪宅所热衷的法式或新亚洲，从而散发出浓烈的大国情怀。

效果图| 仅供参考

一二线城市的豪宅也在风行此类中式设计。所谓中国情，当代意，应是如此吧。

从外观层面来看，是传统和现代的交融；从实际感受来说，是一种修身修心的生活智慧。当然，还有与之相匹配的圈层资源。

效果图| 仅供参考

此类风格设计的高级感，展露无疑。

从空中俯瞰，九龙湖一带仿佛是一个开放式的宜居大社区，将整个锦湖园业主对美好生活的憧憬包裹而进。

效果图| 仅供参考

从周边界面和配套来看，温岭呈现出极强的现代城市营造能力。

首先是层次感，一条九龙大道中轴之上，宏观角度，拥有银泰以及万象城两大商圈，进而衍生出城西银泰综合体为主的城西发展轴，城东中央商务区为主的城东发展轴；微观角度，九龙湖湿地公园的静谧，和不远处企业大厦组团的现代充满反差，并以此进一步凸显了环湖区域闹中取静的意境。

其次是资源的丰富以及稀缺性。

无论是9幢28层近百米高的总部经济基地的商会大厦，还是九龙湖湿地公园，亦或者喜来登酒店超高层（在建）、银泰城MALL、长得随时想要起飞的博物馆等等，无一不是这座城市核心且难以复制的地标资源。

博物馆和喜来登超高层（在建）实景图

除此以外，温岭行政服务中心、图书馆（待建）、大剧院（待建）、文化馆（待建）、体育文化场馆（待建）等市政配套也都在这一板块集聚。尤其要提到的，还有市域铁路S1线温岭段的城西站点，就位于银泰城旁边。

轻轨站点分布图

除此以外，温岭还专门在九龙湖畔复建了两栋清乾隆时期的徽派建筑。300米的清代高官大院，为美丽的自然风情增添了人文色彩。

不妨略作畅想，住在锦湖园，可以步行来到几十米开外的九龙湖湿地公园，沿石桥而上，在四周绿植的簇拥间，感受阳光照射在湖面的波光粼粼；

九龙湖湿地公园实景图| 图片来源于温岭城市新区

可以来一次文化之旅，感受听雨轩等古建筑的年代韵味；可以来一次亲子游，或游船码头的闲适悠然，或花博园的花团锦簇；可以来一次饭后散步，在多彩的步道上，小心翼翼的母亲追着疯跑的孩子，佛系的父亲微笑着跟随其后。这样的画面，格外美好。

九龙湖湿地公园实景图| 图片来源于温岭城市新区

亦或步行往西，流连于银泰MALL以及超高层喜来登组团的繁华，或步行往东，感受万象城一带烟火气；或在夜晚远眺总部基地大厦的灯光，那是城市活力的脉动。

银泰购物中心| 图片来源于温岭城市新区

如果去的地方较远，那么一公里开外的银泰附近，就有轻轨城西站。这些，都是属于锦湖园未来业主们的“私家生活路线”。

**的城芯资源，往往衍生出诸多精致豪宅的案例。

黄晓明和Angelababy在黄浦江畔的爱巢“四季汇”，仅有73户；杭州G20主会场“日月同辉”往东300米的华联·钱塘公馆，一共只有75户；伦敦知名的海德公园旁，“全球**贵公寓”海德公园一号也只有80户。在滨江旗下，同样有类似经典的精致豪宅设计。

钱塘江旁边50亩土地，仅规划设计了2幢板式住宅，并**终造就了属于滨江阳光海岸的“ 198套传奇”。

滨江阳光海岸实景图| 图片来源于网络

在业内，滨江始终被认为是豪宅的代名词，并能在对产品力近乎苛刻的杭州市场占据头部地位。

有数据显示，相比周边楼盘，滨江的一手房价格平均溢价10%以上，二手房平均溢价则可以达到20%。

2019年，滨江还一举拿下2019年中国房地产企业产品力TOP10、2019年顶 级豪宅产品系TOP10（A+系产品）、2019年中国十大作品等诸多荣誉（居住类，杭州御品项目）。

数据来源于克而瑞地产研究《中国房企产品力排行榜》

杭州滨江万家名城的业主还记得，早在交付前半年，相关的物业和工程人员已经进场，以买房者的眼光，去体验每一个场景和每一个部位。**终近零投诉的骄人成绩，再次让业内震撼。

杭州滨江金色海岸的操盘团队还记得，为了打造**好的效果，那年光机票就飞掉了几十万，去各地项目参观学习。

在滨江物业工作多年的朋友还记得，公司服务项目当中有高达50%的豪宅，如阳光海岸、湘湖壹号、武林壹号等等。

一位计算机行业的滨江业主还评价说，滨江就像是软件开发领域的架构师，一个掌握全局又洞悉细节的领导型角色，而滨江的产品则像BUG 很少的软件，所以才会如此受到青睐。

滨江的传奇，亦会在温岭延续。

九龙湖畔，依托温岭核心地段以及稀缺自然资源，由豪宅专家级房企亲执妙笔，呈现一个当代中国风情的建筑集群。

这，便是滨江金科•锦湖园的魅力所在。