买房为啥要力避顶层

2017/03/22 09:47

不知道从什么时候开始，都说买房不能选顶层！什么暴晒啊，漏水啊，总之买房，顶层较好*不要选！这话可靠吗？

有一个顶层的现住者，曾这样跟我吐槽道：住在顶层，每到夏天，屋顶被暴晒，比其他的任何楼层都要热；这还不说，到了冬天，因为没有遮挡，直接散热，其寒冷程度可想而知。**无法忍受的是，每年屋顶还会漏水，年年补。

但是，*我又在网上看到这样一种说法是：当发生火灾时，顶层可以在房顶施救。并且有一些楼房顶层还加装了附属设施，这样成功获救的可能性会更高。至于漏水、寒冷等问题，每个楼层都存在漏水的风险，想要保温隔热，加装一下保温层就好了。

至于买房到底能不能选择顶层这一问题，个人是这样认为的：

层高方面，楼层顶层的室内净高要比其它各层的室内净高要高，一般多出5cm左右。二、保温/隔热方面，因为楼层顶层之上有个夹层，所以保温和隔热都远远不如其它各层，就导致了冬冷夏热。三、视野/日照方面，顶层还是非顶层的视野更好些？这个问题是因人而异的，每个人的视觉感受都不尽相同，不能一概而论。四、防水方面，不可否认，顶层漏水是高概率事件。因此目前普通高层商品住宅，次顶层价格较高，顶层价格有时仅仅相当于2—6层。

总结起来，顶层好像也不是一定不能住。“楼层越高越好，相当于被赠了景观房”，那么较高的顶层是不是你想要的景观房呢？

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