同人阳光二期问答

同人阳光二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同人阳光二期很方便。除此之外，同人阳光二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。同人阳光二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，同人阳光二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同人阳光二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同人阳光二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同人阳光二期回款速度的要求。基本上来说，同人阳光二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

同人阳光二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同人阳光二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同人阳光二期建筑面积来算的。同人阳光二期商品住房在销售时，购房者与同人阳光二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同人阳光二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同人阳光二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同人阳光二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同人阳光二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同人阳光二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同人阳光二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。同人阳光二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以同人阳光二期买来自住是非常值得的。并且同人阳光二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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